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頂番婆水五金專區使用大農舍廠辦 新北廠房土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：12000 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.13 萬/坪
- 地址：
彰化縣
鹿港鎮
頂番里
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：244.25 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：1310.43 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 2樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住工用
- 形式/類型：住辦/ 工廠
- 車位：庭院式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議結論：適合產業投資與自用，不適合短期投機
此物件對於需要「廠辦住」合一的大型產業主或長期產業投資人而言，具備一定的購買價值，主要原因在於其龐大的土地規模與特定工廠登記的合法地位，在現行法規下能有效保障使用權益。加上所處水五金產業聚落有政府計畫支撐，長期持有潛力可觀。
然而，若您是以純粹的住宅投資或短期套利為目的，此物件則不推薦購買。主要考量在於高昂的總價門檻、較高的轉手流動性風險，以及目前土地仍屬農業區所帶來的法律與行政成本不確定性。此外，刊登標題中的「新北」與實際「彰化」地址不符，建議在簽約前務必確認產權資料與代理公司資訊的正確性，以避免後續糾紛。
問與答
新北廠房土地
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暱稱：大桂
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房仲電話：0910-596956
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經紀業名稱: 崧誠不動產仲介有限公司
證號: (112)北市經證字第02782號
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專業地政士 經紀人
個人熟悉南港、汐止、內湖 廠房土地
熟悉英文
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